空調漏水故障處理：1、檢查漏水點，看是漏水還是本身產生的冷凝水。2、排水不暢：檢查拖水盤是否堵塞；檢查排水管道是否堵塞；檢查排水管道坡度是否合理。3、檢查保溫層是否。4、檢查排氣閥門是否關閉和漏水。5、檢查管道軟管、閥門、二通閥、Y型過濾器、管道是否漏水。盤管電機不轉首先送電檢查盤管接線處電源是否正常，若無電源輸出，先查電源是否有故障，再查調速開關是否損壞，若有電則首先送電檢查是否有嗡嗡聲和電機發熱現象，若有，用力轉動葉輪看是否被卡住。

中央空調風機盤管清洗方法：清洗前，先做好樓道和墻面的防護，做好檢查記錄：檢查風機盤管電機是否運轉正常，機組運行有無異常噪音，過濾網是否齊全，翅片有無損壞，進回水軟連接、閥門、過濾器和保溫，及時把以上記錄情況書面通知項目經理。停機，關閉風機盤管電源，并在風機盤管電線做好絕緣，保證在清洗施工過程中不漏電，安全施工。

中央空調使用了一段時間（一般1-2年）后，就必須對風機鋁翅片進行清洗， 清洗風機鋁翅片的過程必須先拆卸風機馬達和葉輪，可以順帶對馬達、電容是否燒壞進行檢查。夏天制冷時，由于冷凝水多，在托盤中流入冷凝水排水管時，容易產生菌團和藻類，堵塞冷凝排水管，所以應對托盤進行清洗和殺菌滅藻等保養工作。

　　對風機盤管清洗集水盤后，進行消菌及凝結水管疏通，定期在風機盤管集水盤放置風機盤管消菌片，可防止因為細菌、藻類繁殖而堵管。同時對風機盤管風機葉輪、蝸殼和馬達、軸等拆洗除塵。風機盤管清洗后，通風量增大、中央空調效果好、室內空氣質量好、噪聲減少、電費減少、凝結水流暢。